Nagykovácsi közkedvelt részén, újépítésű, családi házas övezetben, közel a Linum Udvar bevásárlóközponthoz eladó egy 6 szobás, 3 fürdőszobás, panorámás családi ház. ÉPÜLET: A bruttó 270m2-es, nettó 204m2-es lakóterületű ház 1007m2-es, déli fekvésű, sík, de mégis panorámás telken terül el. A 2 szintes ingatlant tervezésekor a tulajdonosai alaposan átgondolták, aprólékosan tervezték meg és igényesen alakították ki saját részre. Ennek megfelelően az ingatlan kivitelezése magas minőségben, folyamatosan felügyelve zajlott. Belső kialakítása is nagyon praktikus, az alsó szinten helyezkednek el a nappali használatú terek, az emeleten pedig a hálószobák, illetve gyerekszobák vannak. A 121m2-es földszinten a következő helyiségek találhatóak meg: -nappali-étkező-konyha (71m2) -szoba (20m2) -szoba (13m2) -fürdő (4m2) -előszoba -előtér -kamra -WC -gardrób A 83m2-es emeleten lévő helyiségek a következőek: -szoba (15m2) + gardrób -szoba (15m2) + gardrób -szoba (13m2) + gardrób -fürdő (7m2) -fürdő (5m2) -háztartási helyiség -előtér A ház fűtését korszerű, zárt égésterű kondenzációs Vaillant kazán biztosítja mennyezeten, radiátorokon (minden helyiségben) és padlófűtésen (földszint, fürdők és gardróbok) keresztül. Építéskor kialakították a kiállást a NAPELEM rendszer részére. Az épülete kivételesen jól szigetelt, nyáron szükségtelen a klímaberendezés. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 7 légkamrásak, fokozott hőszigetelésűek és háromrétegű üvegezésűek. A tetőablakok Velux termékek. Az árnyékolás elektromosan működtethető antracit fém zsaluziával történik. Egyéb műszaki tartalom és extrák: -egyedi tölgyfa parketta -kvarc-kompozit konyhapult -vízlágyító rendszer és extra vízszűrő rendszer a konyhában -Bosch konyhai gépek -hagyományos, fatüzelésű kandalló -festett fa belső nyílászárók rejtett zsanérokkal és mágneszáras Tupai kilincsekkel -Villeroy-Boch és Arezzo Design szaniterek -Trés csaptelepek -szúnyoghálók -riasztórendszer Az ingatlan részben alapvetően bútorozatlan állapotban eladó, de az étkező garnitúra marad a lakásban. Az emeleti teraszon jacuzzinak kiállás kiépítve. KERT: Az udvaron 2 autó részére fedett autóbeálló található, melyet motoros kapun lehet megközelíteni. A főkapu mellett található egy másik kapu is, melyen keresztül akár hajószállító trélerrel vagy lakókocsival is be lehet állni az udvarra. Az autóbeálló mögött külön bejárat, illetve fedett előszoba került kialakításra kutyafürdetővel. Ezt a bejáratot az autóbeálló esetleges garázzsá alakítását követően, azzal össze lehet kötni. Az automatikus öntözőrendszerrel, csepegtetőrendszerrel és fúrt kúttal ellátott kertben 12 m2-es, padlófűtéssel ellátott kis faház található, mely tárolásra, illetve vendéglakként is szolgálhat. Nyári kerti partik tartására kiválóan alkalmas a 2022 nyarán elkészült fedett kerti konyha és étkező, melyet kemencével, grillsütővel és bográcsozási lehetőséggel is felszereltek. A bio veteményesben lehetőség van egészséges konyhakerti növények termesztésére. A kertben medencének kiállás kiépítve. REZSIKÖLTSÉGEK: 4 főre a szeptemberi gázszámla kb. 50e Ft (állandó 25 fokos lakáshőmérséklet mellett), villanyszámla kb. 20e Ft volt, a víz átalány kb. 20e Ft. KÖRNYÉK: Gyalogtávolságok az ingatlantól: -Buszmegálló (63 és 963): 9 p -Általános iskola: 8 p -Óvoda: 4 p -Posta: 12 p -Linum Udvar bevásárlóközpont: 6 p -Éttermek: 5-6 p -Templomok: 6 p és 10 p -Orvosi rendelő, ügyelet: 10 p -Gyerekorvos: 6 p -Állatorvos: 7 p -Játszótér: 6 p -Kültéri edzőterem: 6 p -Kirándulóhelyek: 19-31 p Ha szeretne egy igazán minőségi, jól átgondolt, praktikus, energiatakarékos és szép otthont magának, akkor érdemes megnéznie! Hívjon vagy írjon bármikor!